武汉住建局官方网站（住建局备案是什么意思）

本文目录

• 住建局备案是什么意思
• 武汉市房管局咨询电话是多少
• 湖北省住建厅建管处在几楼
• 武汉房管局咨询电话 965559
• 武汉福兴惠誉福兴城南区是还建房吗
• 武汉各区房管局举报电话

住建局备案是什么意思

住建局备案是住建局是向住房和城乡建设局的主管机关报告事由存案以备查考。住建局主要职责是：贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任。
房子在房管局备案就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手房交易了。
备案章的内容为：此房已经设定抵押，特此备案。合同登记备案号如何查询。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可**武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
房屋出租备案登记作用：
（一）审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；
3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；
4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
（二）管理作用
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
1、是明确租赁双方的法律行为；
2、是了解掌握租赁市场的基本行情；
3、是监督租赁双方的法律行为；
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
（三）维护秩序作用
进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70％以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

武汉市房管局咨询电话是多少

武汉市房管局咨询电话是：027-85482100

武汉市房管局地址为：武汉市江岸区高雄路166号，武汉市房管局邮编为：430015。

武汉市房管局下设机构为：

一、住房保障管理处

贯彻落实党和国家的路线、方针、政策，执行局党组的各项决议， 贯彻落实国家、省、市有关住房制度改革、住房保障的政策法规。

二、办公室

贯彻落实党和国家的路线、方针、政策，执行局党组的各项决议，综合协调全局政务、事务和服务工作。

三、行政审批处

贯彻落实党和国家的路线、方针、政策，执行局党组的各项决议，负责贯彻落实国家、省、市有关行政审批制度改革的政策法规。

扩展资料：

武汉市房管局的职责：

一、贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策。

二、根据本市城市总体规划和国民经济社会发展规划，组织拟订全市房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，组织制订全市房地产开发建设计划、拟定保障性住房建设计划并监督实施。

三、负责深化本市住房制度改革工作。指导、监督本市辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策；负责市住房制度改革委员会的日常工作。

四、负责建立和完善本市住房保障体系，推进本市各类保障性住房工作。监督管理本市各类保障性住房建设、销售、出租等工作。

五、负责全市房地产开发行业管理。对房地产开发企业实行资质管理；负责房地产开发项目监督管理；负责全市商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理工作。

湖北省住建厅建管处在几楼

3楼。湖北省住房和城乡建设厅网站公告，住建厅建管处的办公地址位于湖北省武汉市洪山区徐东大街739号，3楼左手边50米。湖北省住房和城乡建设厅是根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发〈湖北省人民政府机构改革方案〉的通知》（厅字〔2009〕8号）和《中共湖北省委、湖北省人民政府关于印发〈湖北省人民政府机构改革实施意见〉的通知》（鄂文〔2009〕18号）精神设立的，为湖北省政府组成部门。

武汉房管局咨询电话 965559

消费者也可拨打全市市场投诉专线85482248，以及各区房管部门投诉电话，我们将畅通投诉举报渠道，全力做好服务。
武汉市各区房管局投诉电话
江岸区房管局82771611
江汉区房管局85795888
硚口区房管局83780758
汉阳区房管局84765473
武昌区房管局88868032
青山区房管局86342939
洪山区房管局87525427
东湖高新区房管局65528262
东湖风景区房管局8677913286779130
东西湖区房管局83251533
蔡甸区房管局84943070
江夏区房管局87919969
黄陂区房管局61006767
新洲区住建局89350742
经开（汉南）区房管局
84399298（经开片）
84851353（汉南片）

武汉福兴惠誉福兴城南区是还建房吗

是。
还建房指的是由政府拨地新建，以补偿形式获取的房屋，根据武汉市住建部门官方网站的查询，福星惠誉福星城南区是武汉市政府为了统一的规划市政建设，为原有拆迁房屋的居民所建造的居住用房，居民以补偿的形式获取，所以是属于还建房。
武汉福兴惠誉福兴城南区作为还建房，居民人可以选择出租或者出售，且该小区的地理位置优越，户型良好，市场售价为每平方米14000元左右。

武汉各区房管局举报电话

      从本月1号开始，武汉将开展物业管理领域侵害群众利益问题专项整治工作。一直以来，经常能看到业主不满物业的管理或服务，现在民众可以将自己遇到的问题，向各区房管部门反应，维护自己的合法权利。
市、区房管局举报电话
      市房管局:85489923
      江岸区房管局:82771611
      江汉区房管局:85795888
      _口区房管局:83787377
      汉阳区房管局:84686110
      武昌区房管局:88872101
      青山区房管局:86342909
      洪山区房管局:87525421
      经开(汉南)区住建局:84211079
      东湖高新区房管局:67880071
      东湖风景区房管局:86779132
      东西湖区住建局:83897102
      蔡甸区住建局:84911422
      江夏区住建局:81818240
      黄陂区住建局:85932990
      新洲区住建局:89357187
受理问题范围
      1、以业主拖欠物业服务费、不配合管理为由，中断或以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热等损害业主合法权益的行为。
      2、擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动。
      3、对物业区域内违法违规行为，未履行及时发现、劝阻、制止，并向业主委员会和有关主管部门报告义务。
      4、泄露业主信息，与业委会共同侵害业主合法权益，对业主进行骚扰、恐吓、打击报复、采取暴力等违法行为。
      5、擅自撤离物业管理区域、停止物业服务;物业服务合同终止后，拒不撤离物业服务项目，不按规定办理交接手续并移交物业服务用房和有关资料等行为。
      6、未在住宅小区显著位置公示物业服务、停车及其他****的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话、公共收益收支、特种设备维保单位及联系方式等信息等行为。
      7、擅自提高物业服务收费标准，以及转供电代收加价等违规收取不合理费用行为。