我租的房子可以转租给别人吗？我租的房子，老是被人偷衣服，我不愿意租了，但有合同该怎么办

本文目录

• 我租的房子可以转租给别人吗
• 我租的房子，老是被人偷衣服，我不愿意租了，但有合同该怎么办
• 我的出租房子装智慧电表怎么调电价
• 什么东西可以去掉霉味，我住的出租屋好大的霉味有什么办法解决吗
• 合租屋的故事（和男朋友住在合租屋的女孩子）
• 我的租赁房卫生间漏水，房主让我自行掏钱维修卫生间防水合理吗
• 我租的房子中介可以进行改造嘛
• 你住的出租屋是什么样的

我租的房子可以转租给别人吗

自己租的房子一般是可以进行转租的，只要征得房屋出租人的许可即可。转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益。租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
自己租的房子租给别人注意什么
自己租的房子租给别人注意事项：
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案；
3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明；
4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益。租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

我租的房子，老是被人偷衣服，我不愿意租了，但有合同该怎么办

在你租住的房间，如果房主尽到足够的保障义务，是对盗窃行为不负相应责任的。因为盗窃的实施的人并不是他，除非是因为房主有故意或者重大过失给盗窃行为提供了便利条件的，才有可能承担相应责任。
如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防护栏等要求，租赁合同中对此也可进行约定。但是出了状况找房东负责，房东对你租住的房屋没有安全保障义务，你无权要求房东赔偿。
房屋出租安全责任的划分：
1、一般都是按照：按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，但是在实际当中还是应该划分清楚的。
2、出租人应当对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看，承租人应当予以；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
3、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求承租人在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或者开业许可证书，出租人、承租人应当协助和有关部门对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
4、出租人应当将出租房屋的安全隐患情况和承租人擅自改变房屋使用性质情况向出租屋综合管理机构或者其他有关部门报告。承租人擅自改变房屋使用性质的，出租人可以依法解除结构和使用性质。　
5、承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关部门。
扩展资料：
盗窃罪的成立条件：
盗窃的公私财物，既包括有形的货币、金银首饰等财物，也包括电力、煤气、天然气等无形的财产。对于偷拿自己家的财物或者近亲属的财物，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，处罚时也应与在社会上作案的有所区别。
被盗物品的价格，应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的，应当区别情况，根据作案当时、当地的同类物品的价格，并按照《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释(法释〔1998〕4号)》规定的核价方法，以人民币分别计算。
根据刑法分则、有关司法解释的规定下列行为也以盗窃罪论处：
（1）《刑法》第一百九十三条第三款规定：盗窃信用卡并使用的，以盗窃罪定罪处罚；
（2）《刑法》第二百一十条第一款规定：盗窃 增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣 税款的其他发票的，以盗窃罪定罪处罚；
（3）《刑法》第二百五十三条规定：邮政工作人员犯私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报而窃取财物的，以盗窃罪定罪处罚；
（4）《刑法》第二百六十五条规定：以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，以盗窃罪定罪处罚；
（5）《最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：将电信卡非法充值后使用，造成电信资费损失数额较大，以盗窃罪定罪处罚；
（6）《最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网，造成他人电信资费损失数额较大的，以盗窃罪定罪处罚

我的出租房子装智慧电表怎么调电价

1、出厂前设置：智能电表在不同区域出厂前，按要求统一设置在电表内，检查合格后，加上铅封，即可出厂。
2、供电公司设置。调整电费是指电力用户感性负载无功消耗量过大，造成功率因数低于国家标准，从而按电费额的百分比追收的电费。

什么东西可以去掉霉味，我住的出租屋好大的霉味有什么办法解决吗

可以去买一台家用臭氧机，臭氧是强氧化剂，能够有效杀灭细菌，去除异味！而且对人体没有伤害。

因为是气体，所以，任何角落任何缝隙都能到达。每天定时开启，几天以后就会很有效果，臭氧在定时关闭以后，负离子还会自动开启，使房间内空气清新，起到天然氧吧的作用。

臭氧浓度：

臭氧为混合气体其浓度通常按质量比和体积比来表示。质量比是指单位体积内混合气体中含有多少质量的臭氧，常用单位mg/L、mg/m3或g/m3等表示。

体积比是指单位体积内臭氧所占的体积含量或百分比含量，使用百分比表示如2%、5%、12%等。卫生行业常用ppm表示臭氧浓度，即每立方臭氧混合气体中臭氧占该体积的百万分之一为1ppm。臭氧浓度是衡量臭氧发生器技术含量和性能的重要指标。同等的工况条件下臭氧输出浓度越高其品质度就越高。

合租屋的故事（和男朋友住在合租屋的女孩子）

文/潇潇

前几天收到一封邮件，是看过我公众号的女孩子发来的投稿。生活中我们都披着伪装的皮，阿弋就像一个树洞一样，倾听着对面的那个她的秘密，文章的具体内容如下：

我大学毕业后，我拉着我的行李箱以及背着一些毕业时没有舍得扔的书就住进了三室一厅一卫的出租房，是合租屋，其他的两个人我根本不认识。我的行李箱和我的书是我在这个城市所有的家当，除此之外，我一无所有。从学校搬去出租屋的那一天我的心中充满了忐忑，除了觉得我的校园将不再属于我，还有就是对于未来的迷茫。

准确地说，我的出租屋虽然是三室一厅，但是却是住了五个人，因为除了我之外的另外两个房间分别住着情侣。

当时的我真的单纯得像一张白纸，我为什么选择这里的房子，是因为我觉得当时带我看房的中介很辛苦，有和我一样稚嫩的脸庞。

看房的那天因为戴着口罩，所以没有闻到出租屋里面的那股臭味，也没有看到肮脏的厨房，我后面才知道有新的租客看房时，都会有人提前来打扫。总之，搬进去的第一天我打扫到了凌晨两点。厨房的灶台、柜子都是厚厚的污渍，黏糊糊的。打开冰箱门的那一刻，我才知道青菜腐烂之后是什么味道，一种很刺鼻的臭味。

在我打扫期间，过来一个热情大方的女孩子，以为的经验来看，她的热情有一种想让我敬而远之的感觉，事实证明我不是凭空猜想，所谓事出反常必有妖。

前几天的时间里，大家都还能和平相处，直到我凌晨被一阵声音吵醒，我摸出手机，睡眼惺忪看看时间凌晨2点20。我逐渐清醒，我突然想到那对情侣经常是一起洗澡的，而卫生间的门正对着我的卧室，听声音我更加确信是他们。

外面持续了二十几分钟，一直没有安静下来，我听见的有水声以及骂声。我试探性很大声音打开我房间的门，通过响声告诉他们我已经醒了。我害怕自己的敲门会让对方觉得尴尬，我以为我的行为会让他们有所收敛，开门、关门两三次都无济于事。在我忍无可忍的情况下，我终于去敲了浴室的门，安静了一会儿。就在我躺在床上正要睡觉的时候，浴室传来了更大的声音，那声音就像是蓄意报复我不合时宜的敲门，也不知道过了多久，声音终于结束，但此时我的睡意全无。

之后的一段时间都是灾难的开始，厨房的垃圾不及时清理，周围各种虫子乱飞。早上的时间我赶着去上班，扔垃圾之后就来不及在垃圾桶里面放上袋子，下班的时候就看见没套袋子的垃圾桶里面扔满了厕纸。

终于一年的时间到了，我告别刚开始租房就给我带来困扰的情侣，租约还有一个月我就像逃难一样，拖着我为数不多的家当开始搬去了另外的地方。

事情往往都不尽人意，在这里我又遇到了情侣合租，也是合租的单间。故事还是像往常一样上演，在狭小的房间过着不顾别人看法的二人世界。有一天和朋友见面谈论起了最近的烦恼，我问朋友：“你愿意和你男朋友过合租生活吗？”

朋友的回答是：“我觉得同居还是应该在大家有结婚准备的时候，如果我现在可以和我男朋友住在合租的单间里面，证明我也可以和其他无数男人住在合租屋里面，我不排斥将来和他租房子，但是至少不和其他人合租吧，我觉得既没有隐私，又给他人造成了困扰。”

她接着说：“其实那些和男朋友合租的很多女孩子都是想节省这笔房租的费用，每天还有男朋友做饭，她们自己什么也不用做，何乐而不为。我有一个朋友就很独立，我很喜欢，和男朋友合租也是分摊费用，各自保持着自己的界限。”

有一天下班回家，厨房中传来了骂声：“某某某，你妈是不是有毛病，她又不是小孩子，给你寄鸡蛋难道不知道用泡馍包一下吗，鸡蛋全碎了。”

我没有听到电话那边男生的回答，如果是我的母亲被我的另一半当着我的面骂，我肯定觉得没有在一起的必要。父母都是出于好意，别人对自己儿子的关怀，你有什么资格去践踏别人的好心。后面我微信和朋友说了这件事情，朋友的回答是：人以类聚，物以群分。

我的租赁房卫生间漏水，房主让我自行掏钱维修卫生间防水合理吗

让你付维修费不合理，另外、在签合同时是否已经约定合同期间的维修有你承担，这一的很关键，承租方主要都是些换龙头、灯泡这类的小维修。你们并没有约定卫生间翻新的费用谁出，实际上你半个小时没放掉水，是不能导致卫生间防水被破坏，你洗衣机出来的只是融化了洗衣粉的水，衣服都没被泡坏，又怎能泡坏防水层。我看主要是这个房屋太老旧，或者以前就有漏水不是很严重，这次被泡了一下加重了漏水，你可以承担一些过失责任，但他们要是都咬你一方出钱修理的话，你就不修，你不能花大价钱来维护这个旧的卫生间，长期受益的是房东啊，房东最多不让你住，但这样他们就违约了，最好的办法是 你付一小部分，房东承担一大部分，这样你继续居住，就省掉了从新找房的中介费，也能顺利解决双方矛盾。如果这样他们都还不干，那就干脆做个赖皮的，对付赖皮人的方法就是比他还赖皮，让他们主动降低谈判条件。

我租的房子中介可以进行改造嘛

一般来说，出租房是可以自己改造的，但是在改造之前需要获得房东的同意才行。通过自己的努力可以使出租屋变得更加的整洁，也能拥有更好的居住空间，同时还不用承担高昂的费用。
出租屋由于经常跟换租客被不同的人使用，从整体的感觉来说就显得十分的杂乱。其次出租屋被连续的使用长时间的租赁房间也会比较破旧，在进行出租屋改造的时候，墙面的整洁就显得十分的重要。墙体不需要做别的变动，为其刷上一次白色的油漆就能给营造一个新的居住空间。
通过自己的努力将墙体进行粉饰，就可以得到一个好的环境。在厕所和厨房的部分由于经常用水，可以在墙面上贴上一层防水墙纸用于空间防水，可以选择不同的图案，既能够进行装饰同时又能起到防水的作用。
租出租房要注意什么
租房子的是选地址很重要，看附近的交通是否便利，距离上班的距离会不会太远。尽量找离自己工作单位近一些的出租房，这样每天就不用花费太多的时间在路程上。
租房的时候要注意查看房东的身份信息以及房产信息等，避免被二手房东欺骗。要了解清楚房屋是不是二手房东的房子，如果是中介就要查看营业执照，看是否靠谱。
入住前要对房间里的设施设备认真检查，查看电器家具之类的有没有损坏，确保能够正常使用。并仔细的记录下来然后和房东做好沟通，以免日后发生不必要的纠纷。
付款的时候需要缴纳押金，这个时候如果能够少交就尽量少交，防止以后房东找借口不退还。并要求房东开具押金证明，一定要把收据好好收起来，日后好有个证明。
签合同的时候要看清楚合同条款，对于双方需要承担的责任都详细写清楚，然后再签字盖章。
关于水电、宽带等费用由谁来缴纳，都需要明确责任人，还有物品损坏的赔偿方式等等。
就算是租的房子，也不要破坏了房子的结构。
你可以根据自己喜好来进行装修，但是不能够破坏。

你住的出租屋是什么样的

大学毕业之后，我在当地租了一间屋子，然后开启了写作生涯。

首先我是一个全职撰稿人，每天坐在电脑面前，给别人撰写稿子。而我的出租屋非常温馨，虽然只有20平米，但是我却非常满足。其实这里属于公寓，我的隔壁住着两个年轻人，而我住在中间，拐出来的一个房间住着一个老人。每天和他们有说有笑，而回到自己的屋子里，就开始专注的写作。

刚开始租这个房子的时候，墙壁都是白色的，而且非常容易掉灰。其实这一点都不环保，尤其是白天的时候比较刺眼，为了改变这样的现状，我在网上买了一些绿色墙纸，然后进行剪贴。用了两个小时的时间，我将屋子装扮的漂漂亮亮，并且已经取得房东的同意。但是坐在电脑面前，我感觉到非常劳累，因为凳子是普通的塑料制成的，可以说非常的坚硬。后来为了写作，我在网上订购一个电竞椅子，这样在写作的时候，就能文思如泉涌。

住了15天之后，隔壁的同学打算搬走，临走之前送给我几盆花。仙人掌、绿萝、蓝星花等等。于是我将这句话摆放在屋子里，瞬间就感觉非常有活力，而且正是因为这些花朵，让整个屋子勃勃生机。这些点缀的颜色，非常的漂亮，而且散发出来的味道，也是令人心旷神怡。

当然在房间的一角还有衣柜，高达两米，里面能够存放许多衣服，这能够节省很多空间。我依然还记得那个衣柜的颜色是红色的，给人一种热血澎湃的感觉，每当我看到这个衣柜，就会想起自己美好的将来，因为红色代表红红火火。那个时候，月工资为2000块，后来通过不断的努力，外加自己写作技巧娴熟，一个月能够达到3500块左右。

挣钱之后我并没有换出租房，因为我非常喜欢这里，除了优雅的环境，还有精妙的布局。走出门口之后就是厨房，平时做饭的时候，我就能在这里大显身手，甚至隔壁房客看到我的时候，也会竖起大拇指称赞。当然卫生间里面还有淋浴和洗衣机，可谓是一应俱全，并且房租非常便宜，每个月只有900块而已。

到了冬天的时候，丝毫不会感觉到寒冷，因为暖气供暖，让整个屋子变得非常温暖。在这样的环境下写作，感觉到自己非常幸福。并且我与房东的关系较好，有些时候他还会给我送一些青菜。并且出租房距离超市比较近，这样在购买东西的时候，也会非常方便，如今已经住在这里两年，我已经爱上这个出租屋，因为这里非常温馨。